سرويس اقتصادي ـ يکي
از اصلي ترين شعارهاي دولت نهم و دهم کاهش قيمت زمين و مسکن و رفع مشکل
تهيه مسکن بخصوص براي زوج هاي جوان بوده وعده اي که گرچه با اقدامات صورت
گرفته در مسكن مهر در حال انجام است اما نحوه به نتيجه رسيدن مسكن مهر اين
روز ها اندكي سوال بر انگيز شده است.
به گزارش «تابناك»،
علی نیکزاد با اشاره به این که تعدادی از واحدهاي مسكن مهر تهران در شهرهای
جدید پرند، پردیس و هشتگرد آماده واگذاری است، گفت: تاخیری در افتتاح
واحدهای مسکن مهر در پایتخت اتفاق نیفتاده و یک سری از این واحدها در حال
افتتاح است. اگرچه طبق اخبار ديگري پروژه هاي مسكن مهر تهران با مشكل
انشعاب آب، برق و گاز مواجه اند.
اين در حالي است كه وي در 11
ارديبهشت ماه از تحويل 2 ميليون و ششصد هزار واحد مسكن مهر در سال جاري
خبر داد كه از آن ميان 800 هزار واحد روستايي و 370 هزار واحد متعلق به
شهر هاي جديد خوانده شد.
اين يعني در ساير شهر ها و كلان شهر ها بايد تاپايان ساليك ميليون و 230 هزار واحد مسكوني مهر تحويل شود.
با اين آمار تقاضا بايد تا پايان سال صفر شودطبيعي
است كه با تحقق چنين مساله اي يعني واگذاري 2600 هزار واحد مسكوني در
يكسال به خودي خود تقاضاي مسكن به سمت صفر ميل خواهد نمود زيرابا در نظر
گرفتن جمعيت هفتاد ميليوني ايران که در محاسبه متوسط خانوار چهار نفره
حدود 17 ميليون و 500 هزار خانوار را شمال مي شود و با فرض تقاضاي ضروري
يک واحد مسکوني براي هر خانوار اضافه شدن 2 ميليون و 600 هزار واحد مسکوني
در يک سال به معني عرضه مسکن براي 14.6 % از خانوار هاي ايراني صرف نظر از
خانه دار بودن يا مستاجر بودن آنهاست که حقيقتا رقم بزرگي است و مي تواند
به صفر شدن تقاضاي مسکن در ايران بيانجامد اين نکته را نبايد فراموش کرد
که هم اکنون علاوه بر مسکن مهر بسياري از انبوه سازان و يا حتي مالکان
شخصي نيز در حال ساحت مسکن هستند و اين درقم به آمار اشاره شده افزوده
خواهد شد که خود مزيد بر علت خواهد بود.
مساله اي كه به هيچ وجه در
كلان شهر ها محقق نشد و تابستان همزمان با افزايش قيمت مسكن را پشت سر
گذاشتيم؛ اگرچه سخن نيكزاد از آماده تحويل بودن مسكن مهر در شهر هاي جديد
اطراف تهران تحقق يافتني است اما پس از آغاز فصل مدارس خانواده ها به اين
منازل دور نقل مكان نخواهند كرد و اين نوشداروي پس از مرگ سهراب در طول
يكسال بعد و اندك اندك بر تقاضاي مسكن تهران اثر خواهد گذاشت حال آنكه در
صورت تحويل اين منازل در ابتداي تابستان مي توانستيم شاهد تاثير جدي برد
قيمت مسكن تهران در سه ماهه كگذشته باشيم.
مسکن در ایران از قبل از
انقلاب اسلامی نيز با مشکل کمبود عرضه مواجه بوده است و بطور معمول در سال
های اخیر تقاضای مسکن در ایران بیش از یک میلیون واحد بیشتر از عرضه مسکن
بوده است. کارشناسان امیدوار بودند که طرح مسکن مهر بتواند با سرعت بخشیدن
به فرایند تولید مسکن این فاصله را کم کند تا در دوره های افزایش تقاضا
بازار با کمبود مواجه نشود و افزایش قیمت را تجربه نکنیم.
خوشبختانه
واحدهای طرح مسکن مهر در شهرهای کوچک و شهرستان ها با موفقیت روبرو بوده
است و بسیاری از این شهرها در تابستان گذشته افزایش قیمت اجاره بها و یا
مسکن را تجربه نکردند اما متاسفانه در شهرهای بزرگی چون مشهد، اصفهان، کرج
و تهران به دلایل گوناگون مسکن مهر نتوانست از فشار تقاضا بکاهد و از رشد
قیمت ها جلو گیری کند.
از سوی دیگر افزایش تقاضای مسكن در فصل
تابستان قیمت ها را در شهرهای بزرگ افزایش داد و تمهیدات دولت نتوانست
کاهش و یا کنترل قیمت ها را در پی داشته باشد، لذا باید گفت با وجود این
که مسئولان پیش بینی افزایش تقاضا در فصل تابستان و افزایش قیمت ها را
داشتند چرا به گونه ای برنامه ریزی نکردند که تحویل واحدهای مسکن مهر در
ابتدای تابستان باشد و بتواند بخشی از تقاضای مسکن را پوشش دهد.
مسكن مهر به نام زنان نمي شودوزیر
راه و شهر سازی همچنین درباره مساله سوال برانگيزعدم صدور سند مالکیت مسکن
مهر برای زنان گفت: از ابتدا قرار بر این بود كه سند واحدهای مسکن مهر به
نام زنان صادر نشود؛ چراكه همواره در واگذاری زمین شهری سند به نام مرد
بوده است! اما زنان سرپرست خانوار و خانم هایی که بالای 35 سال سن داشته
باشند، سند مالکیت مسکن مهر به نام خودشان صادر خواهد شد.
مسکن مهر استان قم در کما
چون هر چی بوذه و نبوذه تو همون عقد نامه به نامتون خورده 