چرا ۱۰۰ هزار خانه در تهران بدون مشتری مانده‌اند؟

دیگه در شرایط جنگی کی میاد خونه بخره نه طلا نه خونه نه ماشین هیچ کدوم به درد نمیخوره املاکی ها به خاطر نون خودشون میگن مسکن داره گرون میشه به خاطر مصالح ساختمانی و کارگر حرف الکی باید الان نقدینگی داشت همه فروشنده ها سعی می‌کنند جنسشونو بفروشند تا پول توی حساب باشه

میشه گفت اکثر سرمایه ها به سمت طلا و ارز هدایت شده ، ولی با توجه به تجربیات گذشته و وجود حماقت جمعی احتمال داستان بورس بسیار زیاده ، به نظرم سیاستیه که داره اجرا میشه برای گمراه شدن و نرفتن به سمت خرید ملک و مسکن!

قیمت مسکن حبابی بیش نیست که باید قیمت واقعی آن در کلیه مناطق تهران باشد که به عده دلال که با پول بادآورده رانت و پدرسوخته بازی زندگی مردم را پله رشد و ترقی مالی خود کرده اند

دولت باید به مستاجرین کمک کنه مثلن زمین از دم قسط یا رایگان بهشون بده اونم شهرهای کم جمعیت کشور به این پهناوری چرا باید تو آپارتمان که مثل زندان هست زندکی کنیم خونه های حیاط دار قدیمی چقدر عالی بودند عصرها دور همی بود چای میوه بازی بچه ها...بگو بخند حالا تو قفس اونم اجاره ای ..هیچی سرجای خودش نیست..حیف

بانکهاتا تونستن به خودشون وام دادن مسکن خریدند این وضع و درست کردن

آپارتمان در رکود بلند مدت هست و نقد نمیشه تجاری هم دورانش گذشته در آینده نزدیک کاهش قیمت املاک تا شصت درصد دور از ذهن نیست رکود خیلی زیاد هست و به دلایل سیاسی و امنیتی خریدار محدود شده بیشترن رکود هم اول تهران داره به دلیل این که قیمت ها بیشتر هست

وقتی چرا شو نمیدونین بگیرید کنار حالا من میگم در آمد مردم میلیونی ولی خونه میلیاردی کی میتونه با در آمد میلیونی خونه بخره فقط خود شما توان خرید دارید

ملک پس از گذر از جنگ ۱۲ روزه وضعیتش بدتر شده اما اگز توافق سیاسی بین ایران و اتحادیه اروپا کلید بخوره مثل فنر از جا در میره واونوقت کسی ایی با ختند که پولشون را نقد نگه اشند

با سلام از سال 98به بعد آپارتمان متری یک میلیون شد 40 میلیون که رشد هزار برابری است ولی درآمد رشدی نداشته میانگین درآمد عموم 15تا 20میلیونه

چرا باید هی خونه نوساز ساخته بشه؟ سرمایه ای که مصرف شده اگر بیشتر استفاده بشه هزینه تموم شده اش برای استفاده کننده کمتر میشه. کشور های دیگه منزل 100 ساله دارند. اینجا زود کلنگی حساب می کنند همه هزینه رو می کوبند از بین میبرند دوباره می سازند. وقتی میشه استفاده کرد چرا سرمایه از بین بره. البته درسته گردش کار ایجاد می کنه ولی جور دیگه ای باید این گردش ایجاد بشه که کاذب نباشه و واقعا سودمند باشه

چون مردم ایران عادت دارن تو گرونی و بگیر و ببند بخرن. وقتی مصالح ساخت ارزون نشده بلکه چندبرابر شده کلیه لوازم مصرفی چند برابر شده چطوری می خواین خونه ارزون بشه. اوناییکه الان دست نگه داشتن بعدا پشیمون میشن چون با این گرونی ها خونه هیچوقت ارزون نمیشه.حساب دو دوتا چهارتاست. حالا هی برید اجاره نشینی

گرانی عاملی برای کاهش جمعیت و درنتیجه کاهش مشتری است، وقتی میخوان یک شبه پولدار شوند فکر ادامه ی زندگی را هم بکنند.انصاف از بین رفته.

مهاجرت کمراین شهر راشکست مردم اصیل این شهر زیر آوار مهاجر ت دراین چند سال اخیر دارند له میشوند باید کاری کرد تا مهاجرت معکوس شود

شهر ترک میشه سرمایه دار با سرمایش نابود میشه که دیگه اینقدر ملت دنبال دلالی نیفتن و باعث ایجاد تورم بشن‌. آه و نفرین فقیر همیشه دامن اغنیا رو میگیره یه جایی

رشد قیمت ها در تمامی موارد تابعی است از تورم داخلی و تورم جهانی ، اصلا نمیشود کاهش قیمت داد . حداکثر کاری که میشود کرد حذف حباب قیمت در برخی موارد است . مشکل ناترازی دستمزدها و در آمدها با رشد قیمت هاست . اگر گفته شما مبنی بر روی دست ماندن یکصد هزار مسکن در تهران درست باشد که صد البته نادرست است ، علتش همین ناترازی درآمد با هزینه است

تهیه کننده مقاله میخواد هرساله مسکن ۳۵ درصد رشد کنه یعنی هر ۳سال یک بار مسکن صد درصد افزایش داشته باشه

شهرستان های شمال، غرب، و شمالغرب کشور بهترین نقاط کشور برای زندگی هستند.

تهران مفتشم گرونه: ترافیک، آلودگی، بی آبی، فرونشست، نزدیک گسل، مزدیک آتشفشان نیمه فعال، ناامنی، افغانی فراوان و ...

چون قیمتش وجود ندارد،، چون نظارت نشده،، چون قانون نیست،، هیچ جای دنیا به این لی قانونی نیست

جدا از گرونی مصالح و زمین و... اجبار و اصرار در لوکس سازی 30 درصد باعث افزایش قیمت میشه. وقتی 90 درصد مردم توان خرید خونه ندارند چه دلیلی داره اینقد هزینه لوکس سازی بشه که هیچکی نتونه بخره؟؟ الان با سبک مینیمال میشه خونه های شیک و ارزون ساخت

باید مسیر تغییر کنه. الان میشه با ۱.۵ میلیارد خدمات یک خانه عایق از جمله آب و فاضلاب و برقش رو با انرژی تجدیدپذیر تامین نمود. حتی در مناطق با آب شور میشه این آب رو شیرین کرد و میشه فاضلاب رو تصفیه نمود. کافیست دولت به متقاضیان زمین بدهد‌ به بنده ۵۰۰ متر زمین مجانی بدهید، آب و برق و گاز و خدمات هم نمی خواهم.

علت اصلی گرانی‌است بنیاد مسکن ‌بگویید‌چرا‌وبهچهحسابی‌قیمت‌90ملیونی‌ابلاغ‌شده60ملیون‌حباب‌توی‌جیب‌چهکسی‌میرود‌چرا‌کسی‌جواز‌گو‌نیست‌ایا‌زمین‌وارد‌کردید‌یامصالح

طمع سازندگان باید کم شود چرا که تجارت قانون دارد که در ایران در هیچ یک از انواع آن به بطور خاص در زمینه ساخت و ساز رعایت نمیشود و سازندگان دنبال سود های غیر متعارف و نجومی هستند و اگر کسی راست وحسینی محاسبه کند میبیند یک آپارتمان 5 میلیاردی کمتر از 3 میلیارد هزینه داشته و اگر سود 30 درصدی هم به آن اضافه شود باز کمتر از 4 میلیارد می شود و این طمع باعث می شود چند سال سرمایه آنها در رکود بماند و ......

چه خبر خوش حال کننده ای معامله میشه اما کم چون توان مالی رو ندارند امیدوارم مستاجر ها از اجاره نشینی خلاص بشن تا مالک و املاکی هم ورشکست بشن آدم درست درمون تو این موضوع ندیدم متاسفانه

عمده مشتری بازار مسکن چخ کسانی هستند؟ کارمندان و کارگران
حال با این قیمتهای مسکن که از آمریکا هم گرونتره و با درآمد ریالی و این مدل وام دادن ها چه کسی میتونه خونه بخره؟!

به نظر من، اگر این قلم به دستهای پست خودفروخته، در مورد مسکن، یه چند وقتی خفه شن و بطور ریز از مافیای مسکن طرفداری نکنن، مردم راحت‌تر زندگی خواهند کرد.

با حقوق ۲۰ میلیونی ،چطور میشه ،خونه خرید ،واقعا زندگی در ایران ،بسیار بسیار سخت شده است ،

راه حل همه مشکلات از جمله مشکل مسکن این است که با قدرت به غنی سازی ادامه بدهیم چون تنها حقی که ملت مطالبه میکنند حقوق هسته ای است که به هیچ عنوان از آن عقب نشینی نمیکنیم.

خریدار نیست چون همه فروشنده هستن یکی میخواد بره شمال بخره یکی دیگه میخواد مهاجرت کنه یکی دیگه بیت کوین میخواد بخره و ... اکثر دارایی ایرانیها از جنس مسکن هست الان ملت فهمیدن مسکن با روال ۵۰ سال قبل فرق کرده و میخوان سبد داراییشون رو متنوع کنن پس در نتیجه فروشنده مسکنهای مازادشون هستن ، خلاصه اینکه برای فروش ۱۰ تا دلیل میشه آورد ولی برای خرید ۱ دلیل هم به زور گیر میاد

املاک تهران نقد شوندگی ندارند بازار در رکود بلند مدت می باشد سرمایه گذاری بشدت ریسک دارد

تعداد بنگاه های دلال را زیاد کنید

تا 10 الی 20 سال دیگه همچنان رکود مسکن هست. جمعیت کم آب کم برق کم و جنگ دیگه همه اینا نشون از نابودی دلالان مسکن و ریزش فاجعه بار مسکن میده.
مسکن جای سرمایه گذاری نیست برید کسب و کار و تولید شرافتمندانه راه اندازی کنید

قیمت واقعی مسکن متر 50 هزار تومان وقتی فروشندگان از خواب بیدار شدن و قیمت واقعی رو پیدا کردن خریدار هم میاد

جون قیمتها فوق توهمی است

کجا ارزون شده،پول مردم نمیرسه بخرن

حتی اگه نصف تهران مهاجرت کنن و نصف خونه های تهران بی مشتری و خالی بمونه ، خونه ارزون نمیشه . دلیلش فقط یک چیزه ، عامل قیمت بالای خونه بانک ها هستند که برای تعادل مصنوعی ترازنامه شون تعداد بالایی املاک خریداری کرده اند .

آجر کهنه با قیمت گزاف.

بدترین نوع مدیریت را در بخش مسکن شاهدیم هدر دادن با ارزش ترین منابع در محل غلط با نتیجه ای غلط تر

خیلی ساده
حقوق طی ده سال گذشته ۱۰ برابر رشد داشته
هزینه ها ۲۰ برابر
قیمت مسکن هم ۲۰ برابر
پس هیچوقت با کار عادی مردم عادی نمی توانند تا اید مسکن بخرند

چون میخان به قیمت خون تمام اجدادشون بفروشن. برای این شهر با این همه مشکل چرا متری 200 تومن؟ بهترین جای شهر باید متری پنجاه باشه

ادامه ی رکود به صرر مستاجران است

حقوق کارگر معلم کارمند بطور میانگین 15میلیون است مسکن در تهران متری بطور مبانگین 95میلیون ادم عاقل توقع داری خانه مشتری هم داشته باشه.

برای اینکه مسکن خیلی گرون شده ومردم قدرت خرید یک واحد چهل متری کلنگی رو ندارن همین

سه سال پیش نشانه های.این رکود ظاهر شد و چقدر خوب، اتفاق مبارکی برای ایران است، بسیار مبارک‌تر از چیزی که فکر می کنید.

وقتی خونه ی ۱۵۰ میلیونی در عرض دو سه سال می شه پنج شش میلیارد آخرش همین می شه دیگه. ان شءالله که همیشه خالی بمونن تا امام زمان خودشون بیان مثل حضرت یوسف تکلیف این ناهجاریهارو مشخص کنن

نه شما اشتباه می کنید قفل نشده و معامله انجام می شود البته در فضا و موجودات فضایی مدام در فضا دارند با قیمت های فضایی که از زمین صادر می شود املاک و غیره را معامله می کنند.

چرا بازار مسکن تهران قفل شده است؟
چون گرانه