دولت وام مسکن می‌دهد که فقط بگوید کاری انجام داده است/ جهش ۹۰ درصدی قیمت‌ها در مقابل ریزش ۶۴ درصدی معاملات/ پیش‌بینی رشد بخش مسکن تا پایان سال/ مالیات بر عایدی سرمایه، چه تأثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟

آیا با حقوق یک و نیم میلیون می توان اجاره سه میلیونی پرداخت کرد تو را به خدا فکری به حال مردم بکنید

یادش بخیر اون قدیم قدیما چقدر همه چیز ارزون بود

خانه راولش کنید،درارزوی یک کیلوگوشت موندیم،ولی خداروشکرامریکاغلطی نتونسته بکنه چون همه غلطهاراخودمون داریم میکنیم

وقتی کسی نمی توانه بخره بزار هی بره بالا. فوقش مهاجرت معکوس میشه و با تعطیلی کارخانجات کم کم تهران خلوت میشه و کافیه نیم زلزله ای هم تهران را بلرزاند آنوقت همه فروشنده می شوند ولی افسوس از خریداری.

عجب کارشناسانی. وقتی دلار و طلا گران میشود، مسکن نیز گران میشود و آنگاه این کارشناسان دلیل افزایش قیمت مسکن را تاثیر ارز و طلا میدانند و جالب است که نمی گویند مردم مسکن را فروخته و سراغ ارز و طلا میروند. و زمانی که دلار و طلا ارزان میشود باز مسکن گران می شود و آقایان می گویند علت گرانی مسکن گسیل سرمایه ها به سمت مسکن است. بنظر شما این نحوۀ استدلال بیانگر این نیست اینان عامل اصلی تلاطم در بازار مسکن هستند.

خاک بر سر ما جوانها که در مملکتی زندگی میکنیم که متوسط حقوق ماهی سه میلیون است و یک آپارتمان فکستنی 70 متری 1 میلیارد قیمت خورده!!!
کسی نیست بگه حالا گیریم که وام مسکن هم از 80 میلیون شد 150 میلیون مثلا چه دردی از ما دوا میکنه؟
اولا کی میخواد اقساطش را بده و ثانیا کی تضمین میکنه که همین افزایش وام دوباره موجب رشد تقاضا و افزایش قیمت ها نشه؟!
خیلی جوانها بیچاره اند!
اون وقت میگن چرا ازدواج نیست و طلاق زیاده!!!
کاش آقازراده بودیم الان در دانشگاه نیویورک از دانشگاه همیشه روشن مان عکس سلفی می گرفتیم!

درد ما چندوجهی بودن حاکمیت وترس دولتها از تعدیل قیمتها وخدمات نیروی انسانی میباشد درکشورهای پیشرفته حاکمیت یگانه وپرهیز از موازی کاری وتعدیل همه چیز وخدمات انسانی حاکم است
اینجا دولت درچهارسال اول جلوی تورم را میگیرد ودرچهارسال دوم سعی میکند خدماتی انجام دهد که ترامپ با تحریمهایش دست دولت رابست الان میزان وترازو ________ قیمت واقعی ارز وطلا میباشد یعنی همان پشتوانه واقعی پول ______ارز وطلا ظرف چند روز به نقطه اوج میرسند _ولی بقیه اجناس وکالاها ومسکن لاکپشتی حرکت میکنند تا به اوج طلا وارز برسند حالا اگر طلا وارز 50 درصد هم کاهش داشته باشند محال است مسکن وسایر کالاهای مورد نیاز پائین بیایند دکترروحانی چطور اجازه داد تا آنجا که ممکن است قیمت ارز وطلا بالا برود بهترین موقع برای تعدیل قیمت حاملهای انرژی وهمسانسازی حقوق کارکنان وبازنشستگان وافزایش یارانه ها به 100 هزارتومان بود ________غیراز حاملهای انرژی کلیه اجناس وکالاها به صورت قهری تعدیل شدند فقط مانده حاملهای انرژی که درصورت رساندن به قیمت واقعی هم جلوی قاچاق را میگرفت وهم ازمحل درآمدش دولت به کارهای عمرانی میرسید این بایستتی توسط رسانه ها فرهنگ سازی بشود چون فرهنگ سازی نشده با همین حرف حق من مخالفت میشود بدلیل ارزان بودن انرژی بعضی از رستوران داران درکه وشمیرانات درفضای باز از گاز شهری استفاده میکنند

دلمان خوش است امسال جز ده کشور تولید کننده فولاد هسنیم درعرض یک سال قیمت فولاد را چند برابر کردنند کی می تواند خانه بسازد پس پول این همه صادرات به جیب کی میرود امسال بیش 14 میلیون فولاد صادر کردیم در زمان جنگ نه پارس جنوبی بود نه این همه پتروشیمی نه این همه صنایع فولادی و غیره کی این قدر تورم داشتیم تلوزیون و اقای ریس جمهور هر شب می گویند فاز 2 پارس جنوبی فلان کار خانه پس کو پس کو اثر افتتاح این همه پروژه نکند خیالی هستنند پس چرا نصیب ملت دود کباب است

توهمین یکمته دلار۲۰۰۰ تومان گرانترشدانوقت شماانتظارداریدمسکن ارزان بشود؟

بعضی از مسئولین لازم نیست حتماً چیزی بگویند و نمک بر زخم مردم بپاشند.

اتفاقا اگر طرح مالیات بر عایدی مسکن یا هر درآمد بدون زحمتی مثل دلار و خودرو اجرا بشه دلال ها از اون بازار خارج میشن
اگر سوداگر یا دلال احساس کنه یک بازار براش سود آنچنانی نداره سعی می کنه سرمایه اش رو وارد اون کار نکنه

معامله نمیشه چون کسی فروشنده نیست چون ارز۳۰۰ درصد رشدکرده ومسکن فقط ۹۰ درصد پس حالاحالاها جای رشد داره

مبناي قيمت گذاري خيلي مضحك و بي حساب و كتابه، طرف توي ديوار يه قيمت الكي ميده بقيه براساس اون قيمت الكي قيمتهاشونو اعلام ميكنن. بايد يه مقياس و متري براي قيمت گذاري بوجود بياد كه كارشناسي شده باشه نه براساس باد هوا

همین که میگی در بازار مسکن ایران سوداگری وجود نداره معلومه کلا توباغ نیستی شما چه برسه به کارشناس بودن
بخش عموه افزایش قیمت مسکن م بوط به دلال ها هست که سال 96 با قیمت های پایین خریدن و حالا 2-3 برابر میفروشن و هر روز هم بالا میبرن
البته مردم عادی هم که متاسفانه اصلا فکر نمیکنن حتی اگر فروشنده ملک هم نیستن با زدن یه آگهی با قیمت بالا توی دیوار و امثالهم جو رو بیشتر متشنج میکنن. اما به این فکر نمیکنن که افزایش قیمت در این بخش در نهایت بدجوری به ضرر خودشون و فرزندانشونه.
نکنید اینکارارو ..
یه خونه دارید بشینید توش دیه چکار به قیمت ملک دارید من جوون با هزار بدبختی 150 تومن جور کرده بودم که تو شهرستان یه واحد بخرم. حالا با 150 تومن بهم مسکن مهر هم نمیدن ...

دولت نه تنها در بخش مسکن....بلکه در تمام زمینه ها کلی کلی کلی کار انجام داده!!!!!!
واقعا" نمی بینید اثراتش رو؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!

مگه اگر کاری انجام نده ، کسی میاد بپرسه چرا انجام ندادی؟؟؟؟؟؟
گیرم هم پرسید...مگه کسی جوابگو هستش.....؟؟؟؟
گیرم که جواب هم بدن....جواباشون تو این محدوده است ( آمارها میگن شرایط خیلی عالیه و کلی کار کردیم ما!!!!! و یا : تقصیر مردم هست که همکاری نمیکنن و یا ما میخواهیم کار کنیم یه عده نمیذارن و.... و.....)

بر خلاف گفته کارشناس, سفته بازی هم میشه ، عمدتا صنف بد نام بنگاه های املاک

وقتي دلار ٣ برابر شد انتظار شما ،نصف شدن قيمت مسكن بود؟ بابا خيلي مغز اقتصادي هستيد!

چی ؟؟؟؟
سودا گری در بخش مسکن ایران وجود ندارد ؟؟؟؟؟؟

آره تو راست میگی !!!!!

جناب به نظر می آید خواب نیستی . بلکه دم به خوابی . بنابراین نمیشه بیدارت کرد . وقتی دولت خود خواسته دلار را گران کرد و به تبع آن هر انچه ارزبر بوده یا نبوده گران شده . میشود توقع داشت مسکن گران نشود ؟!

آنچنان بره بالا
انگار گوسفند از گرگ فرار میکنه
والا نداریم بخریم
والسلام

تهران ارزش زندگي كردن نداره چه برسه اين همه هزينه مسكن قيمت مسكن تو تهران بايد در حد كابل و اسلام آّباد باشه

الان که کسی توان خرید ندارد بخرد ان وقت چجوری است این تقاضای زیاد برای خانه و غیر از این است که دلال ها وارد شدند برای تقاضای کاذب

عدد۲/۵ خانه خالی حتما عدد کمی است از نظر ایشان و حتما نباید مالیات گرفته شود از این ها تا به تعادل قیمتی برسیم
شما کارشناس هستید واقعا؟

اقایان دولتی افتخارشان این بود که حتی یک مسکن هم نساختند!!!!

دلارپارسال ۴۰۰۰ تومان بود الان باافتی که داشته ۱۲۲۰۰ تومتن هست این یعنی دلاربااحتساب کاهش از۱۹۰۰۰تومان به ۱۲۰۰۰ نومان (که دریک ماه اخیردوباره صعودی شده)بازهم حداقل ۳۰۰ درصدافزایش داشته درحالیکه میانگین رشدقیمت مسکن فقط ۹۰ درصد بوده پس حالاحالاهابرای رشدبیشتر وهمسطح شدن بادلار جاداره واینراهمه میدانندوبه همین دلیل هم معامله میکن افت شدیدپیداکرده چون کسی فروشنده نیست

دویست هزارتومان کمک کردند بیش از ده میلیون تومان ازجیب ملت صرف تورم بی سابقه 100درصدی شد ازاین دولت روحانی هراقدام غیر معقولی انتظارداشته باشید دولتی که رییس کل بانک مرکزیش خط فقر را سه میلیون پاهصد هزارتومان اعلام نموده با افتخار مدعی میشود 80درصد کارمندان وبازنشستگانش پس از5سال افزایش پلکانی تازه به مرز یک میلیون ونیم ویا حداکثر دومیلیون ودویست هزارتوان رسانده

طرح مالیات بر عایدی مسکن بشکل کنونی با شکست مواجه خواهد شد! باید ابتدا قیمت واقعی مسکن محاسبه شده و سپس مازاد بر آن هر چه هست بعنوان مالیات دریافت گردد تا بتواند همیشه قیمت مسکن را در مسیر عتدال نگه دارد. وگرنه طرح کنون فقط باعث افزایش کاذب قیمت مسکن میشود!!!!!!

این یک تحلیل منطقی و معقول است. اما این تحلیلها که عملی نمیشود. چون کسانی که قرار است تصمیم آخر را بگیرند به نظر میرسد که میانه خوبی با تحلیل و منطق ندارند.

سوداگری وجود دارد، بنگاه های املاک که تعدادشان از بقالی ها بیشتر شده، نقش زیادی در سوداگری و باند بازی و مافیایی کردن بخش مسکن دارن، زمانی در یک خیابان کوچک نهایتا 2 مشاور املاک بود، الان ده ها مشاور املاک کنار همدیگر باز شده اند و یک عده آدم بی اخلاق آنها را مدیریت میکنند، و بر خلاف تصور اینها در رقابت با هم نیستن بلکه همکار یکدیگر میشوند تا مشتری را سر کیسه کنند. ما زمینی در شهرستان حدود 2 میلیارد و 600 میلیون فروختیم، مشاوران املاک چنان بر سر مال میزدن که بیا و 2 میلیارد، یعنی 600 میلیون زیر قیمت واقعی بفروش، بعد از فروش فهمیدیم قیمت واقعی نزدیک به 3 میلیارد بوده، این اتفاق قبل از این گرانی ها اخیر بود. اگر نیاز به فروش نداشتیم هرگز به سراغ این به اصطلاح مشاوران ملکی نمی رفتیم.

شرافتاً یک خبر خوب بذارید .

خسته شدیم از بس بیچاره ایم !!