ایجاد یک شغل عجیب؛ مستاجر تخلیه کن!

تصویری به تازگی در فضای مجازی منتشر شده که حکایت از یک آگهی عجیب دارد. آگهی که روی یک برگه کاغذ نوشته شده است: «تخلیه مستاجر!» این تصویر جنجالی در فضای مجازی دست به دست چرخیده و حسابی بحث برانگیز. واکنش ها طوری است که انگار یک شغل جدید در مایه‌های شرخری پدیدارشده است! پیشه‌ای تحت عنوان «تخلیه مستاجر!»
کد خبر: ۱۱۲۷۹۹۱
|
۱۲ تير ۱۴۰۱ - ۲۲:۵۱ 03 July 2022
|
42833 بازدید
|

 
به گزارش تابناک به نقل از همشهری آنلاین،  این روزها افزایش بی رویه اجاره بها رمقی برای مستاجران باقی نگذاشته است. چند وقت پیش دولت برای حل این مشکل آستین بالا زد و با تعیین سقف نهایتا ۲۵ درصدی اجاره بها تا حدودی توانست ترمز ودیعه های نجومی مسکن را بکشد.  

حالا دعوا بین مستاجران و موجران بالا گرفته، از یک طرف برخی مالکان همچنان می خواهند با توجه به افزایش نرخ تورم و قیمت مسکن، اجاره بها را بیش از آن چیزی که تعیین شده بالا ببرند. از طرفی هم مستاجران خیالشان راحت است که کسی به این آسانی نمی تواند حکم تخلیه آنها را صادر کند. از این رو برخی مالکان تن به تمدید اجاره نامه نداده اند و خیالاتی در سر دارند.

تخلیه مستاجر یک چالش همیشگی است

تماس با شماره ای که آگهی کرده «تخلیه مستاجر» بی فایده است. احتمالا به دلیل مزاحمت ها و تهدیدها و شاید هم به خاطر درخواست های بسیار! این شماره تلفن از دسترس خارج است. با این وجود پرسش هایی در اذهان عمومی ایجاد شده که آیا واقعا کسانی هستند که کارشان تخلیه مستاجر باشد؟

بررسی های میدانی و گپ و گفت با چند مشاور املاک در رابطه با این ماجرا نتایج عجیب و غریبی در پی دارد. اینکه شغل تخلیه مستاجر در اوج ناباوری حالا نه تحت این عنوان، اما وجود دارد!

مقدسی یکی از مشاوران املاک غرب تهران در این باره می گوید: «تخلیه مستاجر از ابتدا هم کار ساده ای نبوده است. همیشه ما با این مسئله، چالش اساسی داریم.»

او ادامه می دهد: «قبل از تصویب این قانون هم، اگر مستاجری می خواست اذیت کند و خانه را تحویل ندهد، به هدفش می رسید و خانه را تخلیه نمی کرد. در واقع از زمان اتمام اجاره تا بیرون کردن یک مستاجر اگر از راه قانونی اقدام شود، دست کم ۶ ماه و حداکثر گاهی دو سال زمان می برد!  الان با توجه به قانون ۲۵ درصدی جدید که کار بسیار سخت تر شده است.»

فروش صوری خانه

مشاور املاک دیگری توضیحات بیشتری در این باره می دهد، آقای مهدوی می گوید: «شما فرض کن اگر واقعا یک صاحبخانه به خانه اش احتیاج داشته باشد باید ثابت کند که خودش می خواهد ساکن شود و... خب کار خیلی سخت شده، از طرفی اینطور نیست که همه صاحبخانه ها ستمکار باشند و مستاجران ستمدیده، در دو قشر آدم های خوب و بد دیده می شود.»

او ادامه می دهد: «از موقعی که تخلیه خانه ها به صورت قانونی سخت و مشکل تر شده، صاحبخانه ها برای بیرون کردن مستاجران به راه های عجیب و غریبی متوسل شده اند!»

به گفته این مشاور املاک تخلیه مستاجر به دو روش انجام می شود: «روش اول مستندسازی برای قانع کردن مراجع قضایی است. مثلا برخی به صورت صوری قولنامه ای را ارائه می دهد که مراجع قضایی را قانع کنند خانه را فروخته اند و باید آن را به خریدار جدید تحویل دهند. برخی ازدواج فرزندانشان را بهانه می کنند، عده ای هم حتی مجوز تعمیرات برای خانه شان دست و پا می کنند تا به این روش مستاجر را از خانه بیرون کنند.»

طلاق همسر و اعلام ورشکستگی!

مهدوی در مورد روش دوم برای تخلیه مستاجر اینطور توضیح می دهد: «این روش که این روزها متاسفانه طرفدار پیدا کرده، ایجاد ترس و مزاحمت برای مستاجران است. به این صورت که عده ای گمارده می شوند تا با دروغ های بزرگ در دل مستاجران ترس و ارعاب ایجاد کنند. مثلا اگر خانه به نام یک مرد باشد، به همسرش آموزش می دهند که برود سراغ مستاجر و به او بگوید به خاطر مهریه خانه توقیف شده است. حتی گاهی به صورت صوری همسر این فرد که ملک به نام اوست اقدام به توقیف منزل می کند و با نامه توقیف می رود سراغ مستاجر. بعد از طرح این ادعا مستاجران را می ترسانند که اگر تخلیه نکند چون خانه توقیف شده، بعدا برای گرفتن مبلغ ودیعه به مشکل بر می خورد و...»

او می‌گوید: افرادی که این کار را برای صاحبخانه ها انجام می‌دهند برای هر مورد تخلیه خانه بین ۱۰ تا ۵۰ میلیون تومان می‌گیرند (بستگی به متراژ و موقعیت خانه دارد)

مشاور دیگری شیوه تازه تری را عنوان می کند: «گاهی ادعا می کنند که صاحبخانه ورشکسته شده و متواری است! یک سری مدارک جعلی هم به مستاجر نشان می دهند تا او حسابی وحشت کند و خانه را تحویل دهد.»

استخدام شرخر برای مستاجر

آقای نعمتی در ادامه می گوید: «فقط این ها نیست سودجویان از روش های غیر اخلاقی دیگری هم استفاده می کنند. مثلا خودم مستاجری را می شناختم که حاضر به تخلیه نبود. پارکینگ او مشاع بود و با هماهنگی مدیر ساختمان به او اجازه داده شده بود که از پارکینگ استفاده کند. برای آن مستاجر پارکینگ خیلی اهمیت داشت. فردی که قرار بود مستاجر را خالی کند، سراغ مدیر ساختمان رفت و با پرداخت مبلغی از او خواست که اجازه پارک خودرو را به او ندهد. مدیر ساختمان هم با او همکاری کرد. در آخرمستاجر مجبور شد همان شب ماشین اش را در خیابان پارک کند. پارک کردن همانا و خسارت دزدی از ماشین همانا. این شد که آن مستاجر که خیلی هم سماجت به خرج می داد مجبور شد به خاطر پارکینگ، خانه را تخلیه کند.»

این مشاور املاک در پایان می گوید: «در واقع افرادی که به صورت غیر قانونی اقدام به تخلیه مستاجر می کنند درست مانند شرخرها با توجه به شخصیت و شرایط مستاجران نقاط ضعف آنها را شناسایی و بعد اقدام به ارعاب، وحشت یا تهدید می کنند تا در آخر فرد مورد نظر عاصی شود و تن به خواسته شان بدهد.»

مشکل بسته قانونی تمدید خودکار اجاره‌نامه

هرچند مسئولان با ارائه بسته پیشنهادی افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها  و تمدید اجاره نامه ها به صورت خودکار به دنبال راهی برای کنترل بازار اجاره بها بوده اند. اما باید به این مسئله نیز توجه داشت که اقدامات دستوری در بازار رهن و اجاره مسکن پاسخگو نیست. همیشه در چنین شرایطی افرادی سودجو پیدا می شوند که از آب گل آلود ماهی می گیرند.

اشتراک گذاری
تور پاییز ۱۴۰۳
بلیط هواپیما تبلیغ پایین متن خبر
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۲
در انتظار بررسی: ۲۱
انتشار یافته: ۱۸
ناشناس
|
United States of America
|
۲۲:۵۵ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
برگ زررینی از دولت سیزدهم سید محرومان
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۲۳:۰۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
سیستم فاسد.
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۲۳:۵۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
هه هه !!!
عوضش امنیت داریم !!
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۲۳:۵۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۲
دولت فقط دستش تو جیب مردمه از اون ور اقلام و مالیات ها رو چند برابر میکنه از این ور اینطوری. اگر عرضه دارید آنقدر خانه بسازید تا خانه ها روی دست صاحب خانه ها بماند و التماس مستاجر رابکنند
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۰۰:۲۹ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۳
خدا لعنت کند باعث بانی این همه مصیبت وگرانی را شدیم شرمنده خانواده برای سیر کردن شکمشان خدا شاهد است 9ماهه نتوانستم گوشت یا مرغ برای خانواده بگیرم آنوقت جالب تر آن موقع میشود که میاند مرا جز گروه ده یارانه بگیر میزنند خودم هم نفهمیدم کی شدم هم رده خاوری ها وطبریها
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۰۰:۳۴ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۳
قانون از مستاجر حمایت می کند وخیلی از مستاجرها هم سوء استفاده میکنند ومالک بیچاره را اذیت می کنند
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۰۶:۱۳ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۳
زور هیچ وقت جواب نداده ،مردم رو بیشتر ازاین خشمگین نکنید ،انقلاب جدیدی راه میفته کافیه فقط یه نفر عادی تو خیابون راه بیفته سیل جمعیت پشت سرش راه میفتن
دهاتی
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۰۶:۳۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۳
تنها راه مهار اجاره بها این است شهرداریها اقدام به خانه سازی و اجاره آنها به افراد با شرایط ویژه نمایند
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۰۶:۵۲ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۳
فضای مجازی نباشه ایران میشه جولانگاه خلافکاران ، اگر نبود الان کسی متوجه این پدیده شوم نمیشد یا هزاران کثافت کاری که اینجا کشف شده و میشه
مجید
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۰۶:۵۷ - ۱۴۰۱/۰۴/۱۳
با سلام
وقتی قوانین من درآوردی در مملکت رواج پیدا میکنه و مستاجر میتونه ملک و خالی نکنه مالک چیکار کنه
برچسب منتخب
# قیمت طلا # مهاجران افغان # حمله اسرائیل به ایران # انتخابات آمریکا # ترامپ # حمله ایران به اسرائیل # قیمت دلار # سردار سلامی
الی گشت
قیمت امروز آهن آلات